“真人APP” 广州浪奇:土地收储信披不实时 会计处置惩罚差异缘于对案例研究不透彻
点击量: 发布时间:2021-08-25
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11月25日晚间广州浪奇(000523SZ)回复了深交所关注函对关于其变换26亿元土地收储款会计处置惩罚方式的依据和原因、土地收储希望的披露是否存在不实时情况举行相识释。

11月25日晚间广州浪奇(000523SZ)回复了深交所关注函对关于其变换26亿元土地收储款会计处置惩罚方式的依据和原因、土地收储希望的披露是否存在不实时情况举行相识释。

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2019年12月广州浪奇总部地块启动了国有土地使用权收储其时公司表现将按《企业会计准则解释第3号》 、《企业会计准则第16号——政府津贴》对土地收储事项举行会计处置惩罚即收到搬迁赔偿款时作为专项应付款处置惩罚其中触及相关条件则应自专项应付款转入递延收益。

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每经记者:王帆 每经编辑:陈俊杰

针对会计政策的变换深交所在关注函中要求广州浪奇充实论证变换土地收储事项会计处置惩罚的依据相关信披是否可能对投资者发生误导。

11月25日晚间广州浪奇回复称2019年12月公司凭据查询市场案例和相关情况公司其时认为土地收储事项切合《企业会计准则解释第3号》中所指“搬迁赔偿款”的会计处置惩罚条件克日公司经由再次深入研究相关文件对政府津贴和政府根据相应资产的公允价钱向企业购置资产两种行为的区分与界定同时参考更多的市场案例后认为公司根据前述划定对搬迁赔偿事项根据资产处置的一般原则举行会计处置惩罚更恰当。

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然而 2020年11月13日广州浪奇公布通告称决议对该笔土地收储款变换会计处置惩罚方式在2020年度将土地赔偿款子及提前交地奖励款扣除各项用度后的净额确认为资产处置收益将会增加公司2020年利润总额22.47亿元。

广州浪奇浪奇认为公司收到广州土发中心的土地收储赔偿款和奖励款是以位于黄埔大道东 128 号土地使用权作为对价举行平等交流该地块上的资产产权关系清晰且无权属争议公司应取得土地赔偿款的订价依据为第三方评估值作价公允且赔偿协议也未就公司如何详细使用赔偿款举行划定或设置分外条件。

公司思量土地收储事项根据上述文件对政策性搬迁赔偿的相关划定举行会计处置惩罚更恰当即根据资产处置的一般原则举行会计处置惩罚。

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广州浪奇表现公司研读相关文件后发现企业因政策性搬迁若收到的拆迁赔偿是依据企业交付土地的公允价值确定的其实质是政府根据相应资产的公允价钱向企业购置资产是互惠生意业务不属于政府津贴;企业收到的搬迁赔偿除非有明确证据讲明赔偿款显着高于搬迁地块的市场价值且附有分外的政策条件和使用条件含有政府津贴的身分否则应当全部根据资产处置的一般原则举行会计处置惩罚。

对此广州浪奇也坦承:“公司在前期论证历程中存在对《(应用指南)》(2018年修订)案例明白不够透彻市场案例研究不够充实的情况从而导致前后会计处置惩罚思路存在较大差异。”

《逐日经济新闻》记者注意到广州浪奇本次会计政策变换的焦点问题在于——土地收储款是否属于政府津贴?

此外广州浪奇已于10月29日取得广州市土地开发中心《土地移交确认书》但直至11月13日才披露该事项。

广州浪奇表现公司未能对取得《土地移交确认书》的行为性质作出准确判断导致未能在取得《土地移交确认书》后实时举行披露而是与会计处置惩罚说明同时举行披露确存在披露不实时的问题。同时公司未发现相关人员在相关事项内部讨论期间存在使用内幕信息举行生意业务的行为。


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